Udvikling af Værløse bymidte
Udviklingen af Værløse Bymidte fortsætter med visionen om at skabe en grøn og levende bymidte
Furesø Byråd godkendte den 11. december 2024 en ny udviklingsplan for Værløse Bymidte med visionen om at skabe en grøn og levende bymidte, der kombinerer et rigt kultur- og handelsliv med bæredygtig byudvikling. Den 17. december 2025 godkendte byrådet en rammelokalplan for hele området. Rammelokalplanen byggere videre på visionerne fra udviklingsplanen, der blev til i tæt samarbejde med borgere og interessenter.
Fortsat liv i bymidten
Mange prognoser viser, at der er en betydelig risiko for, at butikslivet vil forsvinde i de mindre og mellemstore byer, hvis den nuværende udvikling fortsætter. Planerne fokuserer på at bevare bymidtens eksisterende kvaliteter og samtidig skabe muligheder for ny udvikling, så bymidten fortsat er attraktiv og fuld af liv. Der skal være byrum med plads til bynatur og klimatilpasningsløsninger, offentlige funktioner og steder hvor vi kan mødes. Der skal være et attraktivt boligudbud med varierede boligtyper.
Redskab for dialog med investorer
Rammelokalplanen fastlægger de overordnede rammer for udviklingen i bymidten. Med planen peges der på, hvor der kan bygges nyt samtidig med, at den stiller krav til arkitekturen, byrum, opholdsarealer og bynatur. Rammelokalplanen er derfor centralt redskab i dialogen med investorer og bygherrer, så det sikres, at nye projekter styrker bymidtens samlede udtryk og værdi.
Udviklingsplanen og rammelokalplanen er ikke byggeretsgivende i sig selv. Der skal udarbejdes juridisk bindende lokalplaner, hvor de enkelte projekter konkretiseres og detaljeres på baggrund af rammelokalplanen for bymidten.
Udviklingsplanens fem strategier kan læses nedenfor:
Strategi for flere boliger og blandet by. Gennem et mix af transformation og fortætning skabes et stærkt arkitektonisk udtryk, der kan underbygge diversitet og kvalitet. Kanten af bymidten foreslås højere og med større volumener for at skabe en veldefineret ramme. Bebyggelse i midten foreslås lavere og tættere med byhuse, som er med til at skabe åbne og lyse byrum i en skala, der er tilpasset Værløse som forstadsby.
Ved at etablere klimatilpassede byrum på nøje udvalgte steder kan udfordringerne med øgede mænger af regnvand være med til at skabe mere bynatur og en øget biodiversitet. Grønne oaser og livgivende åndehuller skal spille en større rolle i bymidten, og gøre det attraktivt at bosætte sig og opholde sig i bymidten. Det grønne spiller videre på Furesøs grønne identitet, og der lægges op til en større grøn sammenhæng med omkringliggende strukturer.
Vi arbejder for at fastholde og styrke en pulserende bymidte med et mangfoldigt kulturliv og et rigt handelsliv, der kan være med til at understøtte en levende bymidte. Der er fokus på at forme et bymiljø, som skaber muligheder for nærvær og mødesteder på tværs af generationer, og som kan danne rammerne for et aktivt og socialt hverdagsliv, der inviterer til fællesskab.
Dele af parkeringen samles i et til to mobilitetshuse, og derved skabes der plads til boliger, nye byrum og områder udelukkende til bevægelse og ophold for lette trafikanter. Markering af stier og forbindelser skal gøre det let at ankomme til bymidten. Blandede trafikale zoner vil gøre det let at bevæge sig til fods og på cykel inde i bymidten.
En lokal stedsidentitet og sammenhæng i det arkitektoniske udtryk være med til at skabe smukke og kvalitetsrige byrum, hvor det er rart at opholde sig, og hvor naturlige mødesteder skaber oplevelser mellem mennesker på kryds og tværs af generationer og sociale lag. Vi arbejder for en styrket identitet med en videreførelse af det røde tegl som et identitetsgivende karaktertræk i hele bymidten. Den røde belægning foreslås som et sammenhængende gulv, der binder bymidten sammen og som et overordnet identitetstræk.
Dialogbaseret udviklingsarbejde
Alle interesserede har været inviteret med i processen med at udarbejde udviklingsplanen. Gennem et involverende udviklingsarbejde har der været fokus på at skabe en åben dialog. I efteråret 2022 blev der afholdt byvandringer og i foråret 2023 blev der etableret et Planværksted i Bymidten 52, hvor alle interesserede havde mulighed for at komme og høre om udviklingsarbejdet og få mulighed for selv at bidrage til arbejdet med input og opmærksomhedspunkter.
Kontakt
Center for By og Miljø
Stiager 23500 Værløse
