Lokalplan 162 og Tillæg 5 til Kommuneplan 2021 er endeligt vedtaget og offentliggjort

Vedtagelsen af planerne kan påklages til Planklagenævnet for så vidt angår retlige forhold. Klage skal ske via Klageportalen inden 4 uger efter datoen for planernes offentliggørelse, dvs. senest den 7. maj vedr. Tillæg 5 til Kommuneplan 2021 og senest 8. maj vedr. Lokalplan 162. Læs mere om planerne, deres retsvirkning, klagevejledning mm. nedenfor

Bor du i en bevaringsværdig bygning? så kan du læse mere om bevaringsværdige bygninger på Furesø Kommune hjemmeside på www.furesoe.dk/bevaringsvaerdigebygninger

Lokalplan 162

En temalokalplan er en lokalplan, som dækker et emne, fx bevaring. En temalokalplan dækker normalvis et støre geografisk område, som det er tilfældet med denne temalokalplan. På billedet nedenfor til venstre ses alle områderne markeret på kort.. Lokalplan 162 omfatter 116 bevaringsværdige bygninger fordelt på 54 ejendomme i landzone.

Temalokalplanen har til formål at sikre bevaringsværdige bygninger i landzone, som ikke i forvejen er omfattet af lokalplaner med bevaringsbestemmelser.

Temalokalplanen indeholder bestemmelser om, at de udpegede bevaringsværdige bygninger ikke må nedrives eller på anden måde ændres udvendigt uden byrådets forudgående tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Det skal dermed sikres, at fremtidige ændringer af bevaringsværdige bygninger omfattet af denne temalokalplan er forenelige med bygningernes bevaringsværdier.

Temalokalplanen omhandler alene temaet bevaring, hvilket kun regulerer ydre ændringer. Temalokalplanen regulerer ikke ny bebyggelse. Lokalplanen har ikke bonusvirkning, derfor vil planlovens landzonebestemmelser fortsat være gældende. Det samme gør sig gældende for bygge- og beskyttelseslinjer i naturbeskyttelsesloven. Temalokalplanens område er vist med sorte afgrænsninger på kortet nedenfor.

Stilbladene, der fremgår af temalokalplanens bilag, indeholder beskrivelser af særlige kendetegn og karaktertræk for de forskellige bygningstyper i landzone. Temalokalplanen indeholder også en historisk redegørelse, der beskriver den generelle og lokale udvikling i landzone.

Tillæg 5 til Kommuneplan 2021

En enkelt ejendom, omfattet af temalokalplanen, er ikke omfattet af specifikke kommuneplanrammer i Kommuneplan 2021. Ejendommen er beliggende på øen Klaus Nars Holm i Farum Sø. For at kunne lokalplanlægge for ejendommen, skal den være omfattet af en specifik ramme. Derfor er Tillæg 5 til Kommuneplan 2021 tilvejebragt sammen med temalokalplanen. Formålet med Tillæg 5 til Kommuneplan 2021 er at udlægge et nyt rammeområde; 1L3 – Klaus Nars Holm.

Afgrænsningen af Tillæg 5 til Kommuneplan 2021, ses på kortet neden for, til højre. Det omfatter Klaus Nars Holm.

Planernes tilvejebringelse

Lokalplan 162 og Tillæg 5 til Kommuneplan 2021 har været i offentlig høring i perioden den 3. juni 2024 – den 1. september 2024 og forvaltningen har afholdt offentligt møde om planerne den 22. august 2024.

I høringsperioden har forvaltningen modtaget 10 høringssvar. De indkomne høringssvar og høringsnotat med forvaltningens kommentarer til hovedsynspunkter i høringssvarene indgik som grundlag for den politiske behandling af forvaltningens indstilling om endelig vedtagelse af planerne.

Tillæg 5 til Kommuneplan 2021 er vedtaget uden ændringer.

På mødet for Plan og Byudvikling den 4. februar 2025 foreslog Udvalget følgende ændringer til Lokalplan 162:

• Alle bygninger med en bevaringsværdi på 4, som ligger alene på ejendomme uden bygninger med bevaringsværdi på 2 eller 3. skal udgå af lokalplanen, dog skal betonbunker nr. 51A på flyvestationen fortsat indgå i lokalplanen.

• Ejendommene Gl. Bregnerødvej 5 og Skovridergården, Slangerupvej 1 udgår af Lokalplanen.

• Liste med udgået bygninger fremgår af bilag 1, som kan ses i højre kolonne.

Byrådet godkendte den 26. februar 2025 ændringsforslagene og vedtog Lokalplan 162.

Enhedslisten fremsatte følgende mindretalsudtalelse:

Enhedslisten ønsker af klimahensyn at bevare så mange bygninger som muligt og støtter derfor forvaltningens indstilling.

Herudover blev det besluttet, at byggesager- og landzonesager for ejendomme, som er omfattet af bevarende bestemmelser både i landzone og byzone prioriteres i byggesags- og landzonebehandlingen

Du kan se mødematerialet og læse referatet fra den politiske behandling på møder i Udvalget for byudvikling og bolig, Økonomiudvalg og Byrådet på Furesø Kommunes hjemmeside Furesoe.dk. Klik på ”Politik” og vælg derefter ”Referater og dagsordner”.

Planerne er vedtaget og offentliggjort i henhold til planlovens §§ 27 og 30-31 (Planloven: LBK nr. 572 af 29. maj 2024 af lov om planlægning med senere ændringer).

Retsvirkninger

Når der er foretaget offentlig bekendtgørelse af en lokalplan, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der er meddelt dispensation efter reglerne i planloven. Dette følger af planlovens § 18.

Kommuneplanen og dermed kommuneplantillæg, er ikke direkte bindende for ejere og brugere af ejendomme. Byrådet kan dog efter planlovens § 12 udstede forbud mod udstykning og bebyggelse i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser (stk. 2) og forbud mod bebyggelse eller ændret anvendelse i strid med rammebestemmelserne (stk. 3).

Kommuneplantillæggets retsvirkninger træder i kraft ved byrådets endelige vedtagelse. Forbudskompetencen efter § 12 træder dog først i kraft ved kommuneplantillæggets offentlige bekendtgørelse.

Klagevejledning - Klage til Planklagenævnet

Planerne kan påklages til Planklagenævnet for så vidt angår retlige spørgsmål. Et retligt spørgsmål er for eksempel, hvis man mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelse om vedtagelse af planerne. Derimod kan man ikke klage, hvis man mener, at planerne for området burde have været anderledes.

Du skal indgive din klage inden 4 uger efter datoen for planernes offentliggørelse på plandata.dk

Enhver med retlig interesse i sagens udfald har ret til at klage.

Du klager til Planklagenævnet via Nævnenes Hus på naevneshus.dk. Klik derinde på ”Start din klage” og klik dig frem til Planklagenævnet. Her kan du finde yderligere information om klageprocessen og gebyrer. Det fremgår derinde, at klagen skal indgives via et system kaldet ”klageportalen”, at klage sendt via e-mail eller brev bliver afvist, men at man i særlige tilfælde kan blive fritaget for at bruge klageportalen.

En klage over en lokalplan eller et tillæg til kommuneplanen har ikke opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan dog træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.

Hvis man ønsker at indbringe planerne for domstolene, skal det ske inden seks måneder fra den dag, planerne er offentliggjort på plandata.dk.