--- title: "Detaljevisning" date: "2024-11-04" created: "2023-08-08" --- [Hjem](https://www.furesoe.dk/) [Høringsportalen](https://www.furesoe.dk/hoeringsportalen) [Detaljevisning](https://www.furesoe.dk/hoeringsportalen/detaljevisning) Høring # Forslag til Lokalplan 165 og Tillæg 1 til Kommuneplan 2025 er bortfaldet Planer og byudvikling [Tilbage](https://www.furesoe.dk/hoeringsportalen/) ## Byrådet besluttede den 25. juni 2025 at trække Forslag til samt høring af Lokalplan 165 for etageboligbebyggelse i Sejlgårdspark og Tillæg 1 til Kommuneplan 2025 tilbage. [Tilbage](https://www.furesoe.dk/hoeringsportalen/) Planerne er bortfaldet den 26. juni 2025 via https://plandata.dk. Planforslagene har været i høring fra den 5. maj 2025 med en planlagt høringsperiode indtil den 30. juni 2025. Denne høring er nu bortfaldet. Den 20. maj 2025 henvendte Pensam, som ejer bebyggelsen Sejlgårdspark, sig til forvaltningen, med oplysning om, at de alligevel ikke ønsker at realisere projektet med nye tagboliger, som var muliggjort i forslaget til lokalplanen. Pensam angiver, at de seneste økonomiske vurderinger og markedsforhold har vist, at projektets gennemførelse ikke er økonomisk bæredygtig under de nuværende vilkår. På den baggrund ønsker de ikke at forfølge realiseringen af lokalplanen yderligere, og de ønsker derfor ikke at lokalplanen vedtages. Furesø Kommune ser ingen grund til at gå videre med planlægningen, når grundejer har tilkendegivet, at byggeriet alligevel ikke bliver realiseret. Du kan se mødematerialet og læse referatet fra den politiske behandling på møder i Udvalget for Plan og Byudvikling, Økonomiudvalg og Byrådet på Furesø Kommunes hjemmeside [Furesoe.dk](https://www.furesoe.dk/politik/referater-og-dagsordener "Furesoe.dk") Klik på ”Politik” og vælg derefter ”Referater og dagsordner”, og dernæst det konkrete udvalg og mødedato. ## Høring af forslag til Lokalplan 165 og Tillæg 1 til Kommuneplan 2025 Furesø Kommune har den 5. maj 2025 offentliggjort Forslag til Lokalplan 165 for etageboligbebyggelse i Sejlgårdspark i Farum og Tillæg 1 til Kommuneplan 2025 i høring. Planforslagene er nu i høring til og med mandag den 30. juni 2025. Planforslagene er offentliggjort på plandata.dk, men du kan også finde planforslagene her på siden i højre kolonne. Læs mere om planforslagene nedenfor i ”Forslag til Lokalplan 165 for etageboligbebyggelse i Sejlgårdspark i Farum – kort fortalt” og ”Forslag til Tillæg 1 til Kommuneplan 2025 – kort fortalt”. ### Miljøvurdering Furesø Kommune har truffet afgørelse efter miljøvurderingslovens § 10, om at der ikke skal foretages miljøvurdering af planforslagene. Som grundlag for afgørelsen er der gennemført en screening af planforslagene efter de kriterier, der er angivet i miljøvurderingslovens bilag 3. Afgørelsen med den tilhørende screening er offentliggjort den 5. maj 2025 her på siden, furesoe.dk/hoeringsportalen, Du kan finde den i højre kolonne. Afgørelsen om at der ikke skal foretages miljøvurdering af planforslagene kan påklages til Planklagenævnet. Klagefristen er mandag den 2. juni 2025. Klagevejledning fremgår af afgørelsen. ### Har du bemærkninger til planforslagene? Bemærkninger til planforslagene kan sendes direkte ved at bruge funktionen ”din kommentar” nederst på denne side. Bemærkninger til planforslagene kan også sendes via enten Digital Post, eller som brev til Stiager 2, 3500 Værløse. Skriv venligst sagsnummer 22/12576 i brevets overskrift. **Furesø Kommune skal have modtaget dine bemærkninger senest mandag den 30. juni 2025.** **​** ### Borgermøde om planforslagene Der bliver afholdt borgermøde om planforslagene onsdag den 21. maj 2025, kl. 17.00-18.30 i fælleshuset, Sejlgårdpark 117, 3520 Farum. Klik på linket i højre kolonne for at tilmelde dig borgemødet. Tilmeldingsfristen er den 15. maj 2025. ### Beslutningen om at sende planforslagene i høring Furesø Byråd har på møde den 30. april 2025 besluttet at sende planforslagene i høring. Du kan se mødematerialet og læse referatet fra den politiske behandling på møder i Udvalget for Plan og Byudvikling, Økonomiudvalg og Byrådet på Furesø Kommunes hjemmeside furesoe.dk. Klik på ”Politik” og vælg derefter ”Referater og dagsordner”, eller tryk [Referater og dagsordener](https://www.furesoe.dk/MOLIRIPAGE/1b80e5ec-1bb6-4a9b-ac99-099386fed252 "Referater og dagsordener"). ## Forslag til Lokalplan 165 for etageboligbebyggelse i Sejlgårdspark ## - kort fortalt Lokalplanområdet omfatter etageboligbebyggelsen Sejlgårdspark i Farum. Forslag til Lokalplan 165 giver mulighed for at tilføre en ekstra etage på de eksisterende boligblokke, hvilket vil øge antallet af boliger. Samtidig stiller lokalplanen krav til de fælles friarealer i Sejlgårdspark. Lokalplanen fastlægger en grøn struktur med tematiske haver, ”vilde” naturområder og beplantning, der skaber et varieret og oplevelsesrigt uderum for beboerne. Formålet er at integrere naturen i bebyggelsen og understøtte biodiversitet, rekreative opholdsrum og mulighed for bæredygtig regnvandshåndtering. Ved at etablere indbydende opholdszoner, kan det sociale liv styrkes, og der skabes steder, hvor beboerne naturligt samles og kan nyde naturen i hverdagen. De grønne udearealer kombineret med moderne arkitektur giver mulighed for at tilføre nyt liv i de ældre bygninger, så de fremstår mere nutidige og appellerende til en bredere befolkningsgruppe. ![](https://www.furesoe.dk/i/MOLIRIMEDIA/25c9493b-aa92-4b2f-bbfa-08dd864abefd?width=800) *Kortet viser afgrænsningen af lokalplanområdet.* ### Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger Efter planlovens § 17 må ejendomme, der er omfattet af et lokalplanfor-slag, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe den endelige lokalplans indhold. Dette gælder, indtil lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, dog højst i et år efter offentliggørelsen af planforslaget. ## Forslag til Tillæg 1 til Kommuneplan 2025 ## - kort fortalt Tillæg 1 til Kommuneplan 2025 har til formål at ændre den specifikke anvendelse fra tæt-lav boligbebyggelse til etageboligbebyggelse, at øge den maksimale bebyggelsesprocent for det enkelte jordstykke fra 35 til 54 samt at øge etageantallet fra 2 etager med udnyttet tagetage (2,5) til 3 etager. Herudover at fastlægge en bil-parkeringsnorm på 1 p-plads pr. bolig for etageboligbebyggelse i stedet for 1,5 p-plads pr. bolig, som det fremgår af kommuneplanens generelle rammer. Således bliver lokalplanen i overensstemmelse med kommuneplanen. Rammeområdets afgrænsning og øvrige bestemmelser fastholdes med kommuneplantillægget. ![Kortet viser afgrænsning af kommuneplanramme 1B13](https://www.furesoe.dk/i/MOLIRIMEDIA/3835de8a-4bfe-4256-bbf9-08dd864abefd?width=800) *Kortet viser afgrænsningen af kommuneplanramme 1B13.* ## Informationer Start 05.05.2025 Slut 26.06.2025 Høring id 22/12576 Kategori Planer og byudvikling Område Farum ## Dokumentation & Tilladelser - [Screeningsafgørelse om miljøvurdering af forslag til Lokalplan 165 med tillæg 1 til Kommuneplan 2025.pdf](https://www.furesoe.dk/HearingMedia/screeningsafgørelse_om_miljøvurdering_af_forslag_til_lokalplan_165_med_tillæg_1_til_kommuneplan_2025_itmQ.pdf) - [Lokalplan 165 med Tillæg 1 til Kommuneplan 2025\_bortfaldet.pdf](https://www.furesoe.dk/HearingMedia/lokalplan_165_med_tillæg_1_til_kommuneplan_2025_bortfaldet_yKG7.pdf) - [Tillæg 1 til Kommuneplan 2025\_Bortfaldet.pdf](https://www.furesoe.dk/HearingMedia/tillæg_1_til_kommuneplan_2025_bortfaldet_Xoy8.pdf) ## Links - [Tilmelding til borgermøde](https://survey.furesoe.dk/LinkCollector?key=MWC4CCV7L21N) ## Abonnér på Høringsportalen Har du lyst til at få opdateringer på høringer direkte i din indbakke? Så tilmeld dig vores nyhedsbrev, hvor vi løbende holder dig opdateret [Tilmeld](https://www.furesoe.dk/abonner-paa-nyt-fra-furesoedk)